Tiny hus i Stockholm – vad gäller?
Stockholmsregionen har egna regler och möjligheter för tiny hus. Här är guiden till bygglov, tomter, strandskydd och leverans i huvudstadsområdet.
Attefallsregler i Stockholms kommuner
Reglerna för attefallsåtgärd och komplementbostadshus är desamma i hela landet, men hur de tillämpas varierar mellan kommunerna i Stockholmsregionen.
Stockholms stad är generellt strikt inom detaljplanelagda områden, särskilt i innerstaden och äldre villaområden. Ytterkommuner som Värmdö, Norrtälje och Södertälje är ofta mer tillåtande och har dessutom fler tomter där tiny hus realistiskt sett kan placeras.
Tomter i Stockholmsregionen
Det finns i praktiken tre vägar att gå:
Egen befintlig tomt: vanligast – placera ett komplementbostadshus i trädgården. Köp av lantlig tomt 1–2 timmar från staden: ger frihet och lägre tomtpris. Kolonilott: notera att det inte är tillåtet att bo permanent på en kolonilott.
Strandskydd – vad gäller?
Det generella strandskyddet på 100 meter (i vissa områden 300 meter) gäller särskilt strikt i Stockholms skärgård. Inom strandskyddsområde får du i princip inte bygga utan dispens.
Dispens är möjlig men i praktiken svår att få – räkna med en lång process och stor risk för avslag. Välj hellre en tomt utanför strandskyddet redan från början.
Tiny hus som komplement till befintlig bostad
En allt populärare användning i Stockholmsområdet är att placera ett komplementbostadshus på en befintlig villatomt – för föräldrar, vuxna barn eller som uthyrningsobjekt.
Med dagens hyresnivåer i Stockholm kan ett uthyrt tiny hus generera 12 000–18 000 kr per månad, vilket gör investeringen återbetald på 5–7 år.
Leverans till Stockholm
Vi levererar till hela Stockholmsregionen. Standardpris för transport ligger på cirka 28 000 kr. Kranlift på plats är inkluderad om tomten är lättillgänglig, annars tillkommer cirka 12 000 kr för specialkran.
Vid trånga innerstadsadresser planerar vi alltid en platsbesiktning före leverans – så att lyftet är säkert och försäkrat.
Redo att ta nästa steg?
Boka ett kostnadsfritt 15-minuterssamtal eller räkna ut totalkostnaden för ditt projekt direkt.
Vill du veta mer?
Lämna ditt namn och telefonnummer – vi hör av oss inom 24 timmar.
