Friggebod, attefallshus eller tiny hus – vad är skillnaden?
Begreppen blandas ofta ihop. Här reder vi ut skillnaden mellan friggebod, attefallsåtgärd, komplementbostadshus och tiny hus – så du vet vad som gäller.
Friggebod – max 15 m², ingen anmälan
En friggebod får vara max 15 m² byggnadsarea och högst 4,5 meter hög till taknock. Den kräver varken bygglov eller anmälan till kommunen.
Friggeboden får dock inte användas som bostad – varken permanent eller för tillfällig övernattning som klassas som boende. Den är tänkt som förråd, gäststuga utan kök/bad eller liknande komplement.
Attefallsåtgärd – upp till 15 m² med anmälan
En attefallsåtgärd får också vara max 15 m², men till skillnad från friggeboden får den användas som bostad. För att den ska godkännas krävs anmälan till kommunen och startbesked.
Eftersom byggnaden är avsedd för boende måste den uppfylla BBR-kraven på isolering, ventilation, brandsäkerhet och tillgänglighet.
Komplementbostadshus – upp till 30 m²
Sedan 2020 får du bygga ett komplementbostadshus på upp till 30 m² utan fullt bygglov, om tomten redan har ett en- eller tvåbostadshus.
Detta är den vanligaste kategorin för tiny hus som ska användas som permanent bostad. Anmälan och startbesked krävs, och huset måste uppfylla samtliga BBR-krav för bostäder.
Tiny hus – ett begrepp, inte en juridisk kategori
”Tiny hus” är ett livsstils- och designbegrepp – inte en juridisk byggkategori. Beroende på storlek och användning faller ett tiny hus alltid in under någon av kategorierna ovan: friggebod, attefallsåtgärd, komplementbostadshus eller bygglovspliktigt hus.
Det är därför det är så viktigt att tänka igenom syftet redan i planeringen – det avgör både regelverk och vilken modell som passar dig bäst.
Vilket passar ditt syfte?
En enkel tumregel:
Förråd eller enkel gäststuga: friggebod (upp till 15 m², ingen anmälan). Litet fritidshus eller övernattningsstuga: attefallsåtgärd (upp till 15 m², kräver anmälan). Permanentboende, uthyrning eller fullvärdig bostad: komplementbostadshus (upp till 30 m², kräver anmälan). Större hus eller speciella tomter: fullt bygglov.
Redo att ta nästa steg?
Boka ett kostnadsfritt 15-minuterssamtal eller räkna ut totalkostnaden för ditt projekt direkt.
Vill du veta mer?
Lämna ditt namn och telefonnummer – vi hör av oss inom 24 timmar.
