Räkna hem ett tiny hus – är det ekonomiskt smart?
Vi jämför tiny hus med bostadsrätt och villa över 10 år: inköpspris, månadskostnader och flexibilitet – så du kan se vad som faktiskt lönar sig.
Jämförelse: vad får du för pengarna?
Ett tiny hus, en bostadsrätt och en villa är tre helt olika boendeformer. För att kunna jämföra rättvist tittar vi på fem parametrar:
Inköpspris, månadskostnad, ägande, flexibilitet och driftskostnader.
Tiny hus: cirka 900 000 kr nyckelfärdigt, ca 3 000–4 000 kr/mån i drift, fullt ägande, hög flexibilitet (kan flyttas), låga driftskostnader.
Bostadsrätt: 1 500 000–3 000 000 kr i de flesta städer, 3 000–6 000 kr/mån i avgift plus ränta, andelsrätt i förening, låg flexibilitet, måttliga driftskostnader.
Villa: 3 000 000–6 000 000 kr beroende på läge, 6 000–10 000 kr/mån i drift och underhåll, fullt ägande, låg flexibilitet, höga driftskostnader.
Tiny hus – totalkostnad 10 år
Inköp inklusive frakt, grund och anslutningar: cirka 900 000 kr. Månadskostnader (el, försäkring, eventuellt arrende): 3 000–4 000 kr.
Total kostnad över 10 år: cirka 1 260 000–1 380 000 kr – plus att du fortfarande äger huset (som behåller stort värde, särskilt om det står på egen tomt eller får flyttas).
Räntekostnaden är låg eftersom hela huset kan finansieras med blancolån eller kontant, istället för stora bolån över 30 år.
Bostadsrätt – totalkostnad 10 år
Med ett snittpris på 2 000 000 kr och 75 % bolån blir månadskostnaden i de flesta svenska städer cirka 8 000–12 000 kr när avgift och räntor räknas in.
Total kostnad över 10 år: ofta 1 800 000–2 500 000 kr i löpande utgifter – plus en bostadsrätt vars värde följer marknaden upp och ner.
Villa – totalkostnad 10 år
Högre inköpspris ger högre räntekostnader, och underhållet av en villa kostar normalt 2–3 % av husets värde per år. Tillgången du köper är dock större och kan ge bättre värdetillväxt på sikt.
Total löpande kostnad över 10 år: ofta 2 500 000–4 000 000 kr inklusive ränta, drift och underhåll.
När är tiny hus det smartaste valet?
Ett tiny hus är ofta det ekonomiskt smartaste valet i följande situationer:
Du har redan tillgång till en tomt (egen, familj eller arrende). Du vill ha ett fritidshus utan miljonbudget. Du behöver komplement till din lägenhet i staden. Du vill ned i storlek efter att barnen flyttat. Du köper ditt första boende och vill undvika stora bolån.
Redo att ta nästa steg?
Boka ett kostnadsfritt 15-minuterssamtal eller räkna ut totalkostnaden för ditt projekt direkt.
Vill du veta mer?
Lämna ditt namn och telefonnummer – vi hör av oss inom 24 timmar.
